Plan d’urbanisme: Compton intègre la zone H-12 dans son règlement

COMPTON. Compton a finalement décidé d’intégrer la zone H-12 à sa refonte du plan d’urbanisme. On ne pourra donc plus y construire le temps que Compton repense son développement domiciliaire.

« Par souci d’équité, on a voulu mettre tout le monde sur pause. La suspension de permis et d’autorisation de construction s’étend maintenant à toutes les zones constructibles d’envergure », précise le maire de Compton, Jean-Pierre Charuest. 

En novembre dernier, à la suite du premier dépôt du règlement, la zone H-12 avait été exclue, ce qu’avaient décrié certains entrepreneurs. Sur celle-ci se trouvaient des terrains appartenant au conseiller municipal de Compton, Marc-André Desrochers. On avait alors dénoncé un « conflit d’intérêts ».

« On aurait pu inclure cette zone au départ, mais on avait déjà pris des engagements envers des projets particuliers qui la touchaient, mentionne le premier magistrat. Entre temps, on a reçu tous les avis juridiques qu’on avait demandés. On les a analysés, on en a reparlé en comité, puis on a décidé d’ajouter la zone au règlement [les élus ont voté majoritairement la décision en décembre dernier]. On voulait attendre de voir à quoi on s’exposait, d’un côté comme de l’autre. Il y avait des risques. On a pris la meilleure décision. »

L’élu soutient que la suspension des permis de construction sur une bonne partie du territoire est « la bonne chose à faire », le temps qu’on s’attarde au plan d’urbanisme. « On souhaite prendre du recul pour réfléchir à notre développement. Actuellement, on reçoit beaucoup de demandes et celles-ci amèneraient une trop grande pression sur tous les services, que ce soit notre capacité à traiter les eaux usées ou encore fournir l’eau potable. Il y a également l’enjeu du volume de circulation routière et les espaces disponibles à l’école et aux services de garde. »

« On veut réfléchir à notre avenir à l’abri de la pression », résume M. Charuest.

De nouvelles obligations vont aussi incomber à la Municipalité. Celles-ci découlent des Orientations gouvernementales en aménagement du territoire, notamment sur la réduction des impacts des changements climatiques par la réduction des îlots de chaleur, la réduction de grandes surfaces imperméables aux pluies torrentielles ainsi que le développement du transport collectif et de la mobilité réduite.

« Mon objectif, c’est de livrer ces grandes orientations d’ici la fin de l’été. On sera aidé par la Fédération québécoise des municipalités. Le prochain conseil sera alors saisi et décidera comment les appliquer », conclut le maire de Compton.