En quoi consistent les travaux de sous-œuvre?
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Les travaux en sous-œuvre sont l’un des services offerts par les professionnels en excavation. Ces travaux doivent être effectués sur des habitations plus vieilles n’ayant pas de sous-sol pleine hauteur, c’est-à-dire un sous-sol où une personne adulte peut se tenir debout. Ces caves, appelées « vides sanitaires », ont tendance à capter énormément d’humidité et ne sont pas adaptées aux critères d’aujourd’hui. En effet, plusieurs personnes désirent aujourd’hui pouvoir utiliser leur sous-sol comme une pièce à part entière. Le travail de sous-œuvre permet ainsi d’augmenter la surface habitable d’une maison et de l’agrandir. Une fois les travaux effectués, vous n’avez plus qu’à ajouter un escalier et vous aurez une aire de vie supplémentaire.
Qui contacter pour un tel projet?
Pour ce faire, des travaux d’excavation sont nécessaires afin d’augmenter la hauteur du sous-sol et ainsi prévenir les problèmes liés à l’humidité, comme les moisissures et une mauvaise qualité d’air. Ces travaux d’excavation sont également souvent nécessaires lorsque des rénovations ont été effectuées aux étages supérieurs et que le poids de la résidence se voit changer. En effet, les fondations des vides sanitaires sont moins solides et l’augmentation de la charge peut créer des dommages irréversibles.
Les professionnels de l’excavation pourront vous guider quant à la faisabilité du projet. Ils prendront en considération le type de sol situé sous la demeure ou encore la présence de nappe phréatique. Ils évalueront aussi l’état de la structure de la maison et des fondations actuelles pour s’assurer de la sécurité de tous.
Comment procéder à un travail de sous-œuvre?
Ces travaux d’excavation doivent être réalisés par des professionnels. L’excavation se fait directement à l’intérieur, sans avoir à faire bouger la résidence et sans mettre en péril la stabilité de la structure. Le choix de l’entrepreneur est important, puisque ce projet, si mal exécuté, pourrait n’entraîner rien de moins que l’effondrement de la résidence.
Le travail de sous-œuvre s’effectue lentement, étape par étape, puisqu’une évaluation de la stabilité de la structure doit être faite à chaque nouvelle étape franchie. Seul un professionnel de l’excavation peut effectuer ce genre de test et ce genre de travaux. La méthode d’excavation la plus commune est simplement l’augmentation de la largeur de la semelle de fondation en creusant plus profond et en coulant un nouveau plancher de béton. Cette possibilité est pratique lorsque le terrain sur lequel on fait l’excavation ne contient aucun obstacle (roches, glaise, tuyaux, etc.).
La seconde possibilité est utilisée lorsque des obstacles bloquent le chemin des entrepreneurs en excavation. Il s’agit du report des charges en profondeur. On peut installer des micropieux, ce qui consiste à placer des pieux sous la fondation lorsque le sol n’est pas assez compact pour la tenir en place. Les micropieux sont ensuite reliés par une poutre en béton pour assurer la solidité. On peut aussi injecter ce qu’on appelle une résine sous fondation, permettant au sol trop mouillé ou léger de devenir plus compact. Ainsi, le béton pourra plus facilement tenir dans le sol et la résidence sera plus solide.